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管理更方便小区更安全服务更贴心金帝物业“软硬兼施”提高物业管理水平

	为进一步提升物业管理水平，从今年6月份起，兴业房产与金帝物业共同努力，对各小区配套设施设备进行了全面检查，增加、改造了一批硬件设施设备，加强了设施设备的使用、管理和维护，极大地提高了兴业房产各小区的物业管理水平和服务质量。　　首先，该公司在所有小区实行了一卡通门禁管理系统。过去，金帝物业管理的小区除王府花园实行封闭式管理外，其它小区原设计都不是封闭式管理，为了提升物业管理的品质，公司领导决定对所有小区的主要出入口进行改造并安装了一卡通门禁管理系统。使用一卡通智能管理系统后，业主驾驶车辆进出大门只需使用ic卡在感应器的有效感应区内轻轻一晃，道闸即可自动开启，为业主提供了快捷的服务。外来车辆需要检查登记后才能进出小区，从而确保了小区的安全。步行门实施门禁管理后，人员出入控制上也变得方便，业主要回家或上班，必须刷卡才能进出，这样安全管理人员只须监控人员出入即可，避免了因盘查与业主发生的冲突。该系统的使用，杜绝了闲散人员进入小区，提高了小区的安全性，得到了业主的好评。　　其次，所有小区全部安装了电子巡更系统。为加强各小区值班人员的巡查力度，确保业主生命财产的安全，公司投资新上了一套先进的电子巡更系统。目前共设置巡更点82个，使用智能巡更器10个，人员钮38个。系统安装完成后，公司专门下发了《电子巡更系统使用管理办法》，并严格按照管理办法进行考核。该系统是一种科学的、技防与人防相结合的系统，有效地监督巡逻人员是否按规定路线，在规定的时间内，对规定数量的巡逻地点进行巡逻，提高了巡逻工作人员的责任心、积极性，达到消除隐患，防患于未然的目的。通过一个多月的运行情况看，对督促值班人员按时按要求巡逻，起到了很好的作用。　　另外，加强了设备设施的使用管理。为加强各小区设施设备的日常管理，提高设备的使用率和完好率，为业主创造一个良好的生活环境，金帝物业召开了设备管理专题会议，分析研究存在的问题，制定下发了《设备设施使用管理制度》、《设备设施维修保养管理规定》以及相关记录表格，要求工程部和各服务中心，要按照公司制定的规章制度，加强设备设施的使用管理和维修保养，提高设备设施的管理水平，更好地为广大业主服务。目前，该公司已完成国际公寓楼道粉刷、富华园监控安装、1#楼电缆改造、增加庭院灯等更新改造工程和维修保养项目。实现了对共用设施设备按周期和要求进行巡检、按计划进行维修保养的目的，降低了设施设备故障率，各小区共用设施设备完好率达到98%以上，急修及时率达到100%。　　通过上述措施的实施，使各小区的管理更方便，小区更安全，服务更贴心，有效地提高了小区的物业管理水平，“金帝物业”服务品牌也得到了极大地提升。

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